Приказом Министерства юстиции Украины «Про впорядкування відносин щодо державної реєстрації прав власності на нерухоме майно» от 17.02.2010 г. № 324/5 внесены изменения в приказ Министерства юстиции Украины «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» от 07.02.2002 г. № 7/5 и в само Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное указанным приказом (далее — Временное положение).

Так, изменениями установлено, что до создания единой системы органов государственной регистрации прав и формирования Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их ограничений в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество осуществляют бюро технической инвентаризации (далее — БТИ).

Также Временное положение дополнено новым разделом 7 «Регистрация прав собственности на объекты незавершенного строительства», в котором указано, что для регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства в БТИ вместе с заявлением о регистрации прав собственности подаются документы, удостоверяющие право на земельный участок и разрешение на выполнение строительных работ, их копии.

При осуществлении последующих транзакций с объектами незавершенного строительства регистрация прав собственности на такие объекты производится в таком же порядке, как и при первичной регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства.

Кроме того, раздел 2 Временного положения дополнен новым пунктом 2.2, в соответствии с которым в случае регистрации прав собственности на недвижимое имущество на основании договоров ипотеки, содержащих оговорку об удовлетворении требований ипотекодержателя, которые заключены или изменены после вступления в силу Закона Украины « Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» от 25.12.2008 г. № 800-VI, в БТИ, кроме документов, предусмотренных Временным положением, необходимо также подать:

• заверенную в установленном порядке копию письменного требования об устранении нарушений, направленного ипотекодержателем ипотекодателю и должнику, если он отличается от ипотекодателя, в котором должно быть указано краткое содержание нарушенных обязательств, требование о выполнении нарушенного обязательства в не менее чем тридцатидневный срок и предупреждение об обращении взыскания на предмет ипотеки в случае невыполнения данного требования;
• документ, подтверждающий истечение тридцатидневного срока с момента получения ипотекодателем и должником, если он отличается от ипотекодателя, письменного требования ипотекодержателя;
• отчет об оценке предмета ипотеки;
• извлечение из Государственного реестра ипотек;
• извлечение из Единого реестра запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества о наличии/отсутствии запрета и/или ареста недвижимого имущества.

При этом наличие наложенного запрета отчуждения недвижимого имущества при удостоверении договора ипотеки, по которому происходит переход права собственности от ипотекодателя к ипотекодержателю, не является основанием для принятия регистратором решения об отказе в регистрации прав собственности на недвижимое имущество за ипотекодержателем.

Кроме того, внесены изменения, касающиеся данных, которые указываются в извлечении о регистрации права собственности на недвижимое имущество и извлечении из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. Теперь извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество и извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество содержат не только подписи регистратора и руководителя БТИ или уполномоченного им лица, но и их фамилию, имя, отчество.
Приказ вступит в силу со дня официального опубликования, кроме положений о содержании данных в извлечении о регистрации права собственности на недвижимое имущество и извлечении из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, которые вступят в силу 19 мая 2010 года.