Как известно, в соответствии с изменениями, внесенными Законом Украины от 05.03.2009 г. № 1066-VI Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок в Земельный кодекс Украины (далее — ЗКУ), в соглашениях о переходе права собственности на земельный участок среди прочего должен обязательно указываться кадастровый номер* земельного участка .

Другими изменениями в ЗКУ, внесенными Законом Украины от 05.11.2009 г. № 1702-VI Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю , установлено, что существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, также является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты (см. заметку «Внесены изменения в отдельные законы Украины относительно реализации прав на землю»).

В свое время с целью реализации положений названных законов приказом Госкомзема Украины от 15.02.2010 г. № 168 Про затвердження Порядку присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам был утвержден Порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам. Но в связи с тем, что указанный нормативно-правовой акт не подавался на регистрацию в Минюст, хотя подлежал государственной регистрации, он был отменен приказом Госкомзема от 14.05.2010 г. № 370 Про скасування наказів.

Недавно постановлением КМУ от 18.08.2010 г. № 749 Про затвердження Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці утвержден Временный порядок присвоения кадастрового номера земельному участку, целью которого является обеспечение проведения государственной регистрации земельных участков в период до законодательного урегулирования вопросов ведения государственного земельного кадастра и который определяет процедуру присвоения кадастрового номера земельному участку и внесения соответствующих данных в государственный реестр земель.

Так, в Украине создается единая система присвоения кадастрового номера земельному участку.

Кадастровый номер присваивается земельному участку независимо от формы собственности. В случае перехода права собственности на земельный участок от одного лица к другому, возникновения иных, кроме права собственности, вещных прав на земельный участок, изменения вещных прав на земельный участок кадастровый номер не изменяется.

В случае разделения либо объединения земельному участку присваивается новый кадастровый номер. При этом предыдущий кадастровый номер получает статус архивного и в дальнейшем не используется.

Плата за присвоение кадастрового номера земельному участку не взимается.

Определение и присвоение кадастрового номера земельному участку осуществляют территориальные органы Госкомзема.

Постановление от 18.08.2010 г. № 749 вступит в силу одновременно со вступлением в силу правительственного постановления «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі » от 09.09.2009 г. № 1021, т. е., с учетом постановления КМУ от 23.12.2009 г. № 1404 Про внесення зміни до пункту 3 постанови Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. N 1021 , с 1 января 2011 года.

_________________________
* Кадастровый номер — это индивидуальный цифровой код (номер), который не повторяется на всей территории Украины, присваивается земельному участку при осуществлении его государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования такого участка.