Обобщая практику применения положений постановления КМУ "Деякі питання реалізації права власності на землю громадянами України у 2009 році"  от 05.08.2009 г. № 844, об основных нововведениях которого сообщалось в заметке «Кабмин упрощает оформление и выдачу государственных актов на право собственности на земельные участки», и с целью единого подхода к решению проблемных вопросов, возникающих при реализации данного постановления, Государственный комитет Украины по земельным ресурсам (Госкомзем) ответил на отдельные вопросы в разъяснении от 08.10.2009 г "Щодо окремих питань реалізації постанови Кабінету Міністрів України від 5 серпня 2009 року N 844".

Так, Госкомзем разъяснил, что граждане, желающие бесплатно оформить государственный акт на право собственности на земельный участок, подают соответствующее заявление в управление (отдел) Госкомзема в районе (городе) через органы местного самоуправления, осуществляющие организованный прием и передачу таких заявлений в соответствующий территориальный орган Госкомзема по актам приема-передачи.

В случае блокирования или затягивания передачи таких заявлений органами местного самоуправления в виде исключения территориальный орган земельных ресурсов может принимать заявления непосредственно у граждан. В то же время при возникновении каких-либо недоразумений по указанному вопросу территориальный орган земельных ресурсов должен немедленно уведомить о таких фактах Госкомзем.

Также освещен вопрос о получении государственного акта на право собственности на земельный участок наследниками лица, которому согласно Декрету КМУ от 26.12.92 г. № 15-92 "Про приватизацію земельних ділянок" был передан в частную собственность земельный участок, но государственный акт не выдан.

Кроме того, Госкомзем разъяснил, что у гражданина, продавшего или осуществившего другим способом отчуждение жилого дома, нет права на изготовление и выдачу ему государственного акта на право собственности на земельный участок для обслуживания жилого дома, поскольку последний ему уже не принадлежит. Такое право имеет новый владелец жилого дома на общих основаниях.

Вместе с возможностью бесплатного оформления и выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок граждане могут добровольно заключать договоры на изготовление технической документации и оформление и выдачу указанного акта самостоятельно с организацией, имеющей лицензию на соответствующие виды работ, и оплата по такому договору будет осуществляться непосредственно самим гражданином. При этом ни территориальный орган Госкомзема, ни структурное подразделение Центра государственного земельного кадастра не вправе препятствовать осуществлению данных работ.

Госкомзем разъяснил, как быть, если к заявлению гражданина на бесплатное оформление и выдачу государственных актов на право собственности на земельные участки прилагается техническая документация (одна книжка) на нескольких граждан. В этом случае такую техническую документацию расшивать не нужно. Вместе с тем к такой документации должны быть приложены заявления на бесплатное оформление и выдачу государственных актов на право собственности на земельные участки тех граждан, для которых разрабатывалась данная техническая документация.
Если не все граждане смогут одновременно подать заявления на бесплатное оформление и выдачу государственных актов на право собственности на земельные участки, они смогут воспользоваться своим правом позже, поскольку такая техническая документация после выдачи государственных актов гражданам, подавшим заявления, хранится в территориальном органе земельных ресурсов.