Письмо Минюста от 07.09.2010 г. № 10621-0-4-10-19 Щодо надання роз'яснення деяких питань законодавства, пов'язаних з державною реєстрацією іпотеки

Минюст ответил на запрос о предоставлении разъяснения некоторых вопросов законодательства, связанных с госрегистрацией ипотеки.

Госорган указывает, что Временным порядком, утвержденным постановлением КМУ от 31.03.2004 г. № 410 Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек , не предусмотрено обязательное внесение изменений и исключение записи из Госреестра ипотек только регистратором, вносившим сведения об обременении имущества ипотекой, или регистратором, вносившим сведения об уступке прав по ипотечному договору. В соответствии с п. 17 Временного порядка регистратор вносит изменения и дополнительные сведения в запись на основании уведомления ипотекодержателя или уполномоченного им лица.

При подаче уведомления о внесении изменений и дополнительных сведений в запись ипотекодержатель предъявляет паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а в случае когда уполномоченное им лицо действует от имени ипотекодержателя физ- или юрлица — доверенность.

К уведомлению прилагается текст изменений и дополнительных сведений, внесенных в ипотечный договор, документ о плате за внесение изменений и дополнительных сведений в запись.

Если ипотекодержатель не предъявил документ, удостоверяющий личность, к уведомлению не приложен текст изменений и дополнительных сведений, внесенных в ипотечный договор, или отсутствует документ о плате за внесение изменений и дополнительных сведений в запись либо плата внесена не в полном объеме, а также в уведомлении отсутствуют или приведены не полностью либо с исправлением сведения, изложенные выше, регистратор отказывает во внесении изменений и дополнительных сведений в запись.

После выполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, ипотекодержатель обязан в течение 10 дней направить регистратору письменное уведомление об исключении записи из Госреестра ипотек с обязательным указанием порядкового номера записи.

Запись об обременении имущества ипотекой может быть исключена на основании решения суда с обязательным указанием порядкового номера записи.

При исключении записи регистратор выдает ипотекодержателю (уполномоченному лицу) экземпляр выписки. Второй экземпляр выписки в течение 5 дней направляется ипотекодателю.